Количество складских площадей в московском регионе, взятых в аренду в 2018 году, превысило объемы строительства.
По данным консалтинговой компании CBRE, в 2018 году в Москве и Подмосковье был построено 864 тыс. кв. м складской недвижимости, в аренду было сдано 1,35 тыс. кв. м. Ставки недвижимости зафиксировались на уровне 3600 руб. за кв. м. Доля свободных площадей составила 6%. Впервые с 2014 года игроки рынка почувствовали стабилизацию ситуации и отметили, что спрос начинает превышать предложение.
По прогнозу CBRE на 2019 год, доля свободных площадей снизится до 4-5%, вместе с этим ставки поползут вверх – до 3800 руб. за кв. м. Ожидается, что спрос составит 1,2 млн кв. м, при этом его основным драйвером станет развитие интернет-торговли. При прогнозируемом объеме строительства в 1 млн кв. м дефицит складских площадей усилится.
Источник: Retail.ru
распечатать статью
